不動産投資を始めよう

不動産投資にはいくつかの種類があり、その特徴も様々です。ここでは、不動産投資の種類についての解説をしていきます。

不動産投資と流動性

不動産投資の特徴として、流動性に非常に乏しいことが挙げられます。簡単に言えば、あまり頻繁に売り買いすることができないということになります。理由としては、不動産投資は、株式などの他の投資に比べて、取引がめんどうだからです。パソコンからデータを見て、ボタンひとつで売買成立というわけにはいきません。また、動くお金の額が大きいため、投資を一度するためのにかかる金額が多くかかり、それだけ他の投資対象よりも、複数の所有がしにくいため、流動性が乏しくなるともいえます。

不動産投資とオリジナル性

不動産投資の特徴として、他の投資対象に比べて、オリジナル性が非常に高いことが挙げられます。株式などは、同じ銘柄の１株は同じ価値を持っています。不動産の場合はどうでしょう。不動産投資では、その投資対象は世界に１つしかありません。同じような条件、同じような地域でも、それは似ているだけで、全く同じ価値になることはほとんどありえません。そのため、不動産投資は、非常にオリジナル性が高いといえるのです。

不動産投資の二面性

不動産投資は、投資商品としては、デフレに弱くインフレには強い商品であることが、特徴といえます。さらに詳しく言うと、売却収入と家賃収入、この２つの収入は基本的にインフレで収入がアップするという点は同じです。しかしながら、その「質」に違いがあります。売却収入は熱しやすく冷めやすい投資先といえるのです。反面、家賃収入は、賃貸契約が一般に複数年に渡ることもあり、売却収入に比べ、熱しにくく冷めにくいといえます。