不動産投資を始めよう

ここでは、今注目の不動産投資の基礎知識についての解説をしていきます。

現物不動産投資とは

不動産投資の種類の内、現物不動産投資と呼ばれるものがあります。基本的には、不動産投資のなかでもっともポピュラーなものです。現物不動産投資とは、アパートやマンション、オフィスビルなどを実際に購入し、それらの住人やそのビルに入っているテナントから賃料による収入を期待する、不動産投資の方法です。一般的に不動産投資といえば、この現物不動産投資のことを指す場合が多いです。

小口化不動産投資とは

不動産投資の方法の一つに、小口化不動産投資があります。多額の資金が必要な不動産投資ですが、その資金を抑えて投資をしやすくしたものが小口化不動産投資といわれるものです。不動産会社などが投資家から資金を集めて購入した不動産を、その不動産会社が管理し、出資した投資家に、その収益を分配していく仕組みのことを、小口不動産投資と言い、かなりの小額から出資することが、最近ではできるようになっています。

証券化不動産投資

不動産投資の種類の一つに、証券化投資があります。不動産の証券化投資とは、不動産を担保にした証券を発行し、小口化することで、少額での投資をしていくことを可能にした、投資方法です。投資法人は投資家から集めた資金で不動産を購入し、そこから得られた収益を、株式のように配当金として分配していきます。